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Compraventas
Compraventa
Es un contrato por el cual una persona llamada “vendedor”, transmite la propiedad de un bien inmueble a otra persona llamada “comprador”, quien como contraprestación entrega un precio en dinero.
Compraventa
Requisitos
Avalúo (certificado por ayuntamiento).
Deslinde (certificado por ayuntamiento).
Certificado de Libertad de Gravámenes Fiscales (catastro).
Certificado de Libertad de Gravámenes (Registro Público de la Propiedad y Comercio).
Antecedente de la propiedad (título o escritura).
Acta de matrimonio (cuando el vendedor(a) esté casado deberá traer acta de matrimonio original o copia certificada, y en los casos de sociedad conyugal deberá comparecer el cónyuge).
Identificación Oficial Vigente de todas las partes (INE, Licencia de Conducir o Pasaporte).
RFC de todas las partes.
Impuestos
Impuesto sobre la renta (lo paga el vendedor).
Impuesto por adquisición de inmuebles (lo paga el comprador).
Registro Público de la Propiedad y Comercio (lo paga el comprador).
La constitución de personas morales (Asociaciones/Sociedades) es un contrato que celebran dos o más personas con la finalidad de satisfacer un interés común.
La hipoteca implica la constitución de una garantía sobre bienes que no se entregan al acreedor, pero otorga el derecho a éste, en caso de incumplimiento de la obligación pactada entre las partes, a ser pagado con el valor de los bienes garantizados.
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